Официальный договор
Первый пункт проверки. Договор должен фиксировать стоимость, сроки и этапы работ письменно, а не на словах менеджера. Попросите пример договора до внесения любых денег и прочитайте его целиком, а не только раздел с ценой.
Условия оплаты
Полная предоплата — риск. Если компания просит всю сумму вперёд, у вас нет рычага влияния на сроки и качество после оплаты. Спросите, как распределены платежи по этапам стройки, и есть ли компании, которые работают без предоплаты вообще.
Откуда материал
Узнайте, где компания берёт брус или каркасные элементы. Собственное производство даёт короче цепочку от заготовки до стройки и меньше зависит от сторонних поставщиков. Если компания закупает материал у подрядчиков, уточните, как проверяется качество на входе.
Кто строит дом
Уточните, работает ли бригада в штате компании или собирается под конкретный заказ. Штатная бригада имеет опыт именно с этой компанией и её технологией, а не с проектами разных заказчиков без единого стандарта.
Что входит в доставку
Доставка материала до участка часто превращается в отдельную статью расходов, о которой узнаёшь после согласования цены. Спросите точный радиус бесплатной доставки и условия за его пределами до подписания договора.
Формат «под ключ»
У разных компаний формат «под ключ» означает разное. Уточните полный список работ: входит ли в него отделка, инженерные системы, финальная уборка. Список должен быть в договоре, а не только в рекламном тексте на сайте.
Гарантия
Спросите, на что распространяется гарантия и сколько она действует. Гарантия должна покрывать конструктивные элементы дома, а не только формально присутствовать в рекламе.
Отзывы и примеры работ
Посмотрите фотоотчёты и видеообзоры уже построенных объектов, а не только рендеры проектов. Реальные фото на разных этапах стройки показывают, как компания работает на деле.
Проверка по этим пунктам занимает меньше часа, а экономит месяцы возможных проблем на стройке. У СТРОЙКА53 ответ на каждый пункт можно найти на сайте: пример договора, условия оплаты, собственное производство и фотоотчёты объектов.
